Knabervej 155, Fjelsø

Landejendom · 184 m² · bygget 1989

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 59.579 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 59579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.209 kr/m².5.279.630 kr.
2Stor grund (>2000 m²)59579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.495.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1072,61 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 212.808 kr.
26. sep. 2023 · Alm. Salg: 212.808 kr.
I dag · vores estimat: 2.495.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel212.808 kr.
jul.Ejerskifte212.808 kr.
feb.Ejerskifte900.000 kr.
1989Bygget
1987majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	3,7 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Harhøjvej 4, Troelstrup 9620 Aalestrup	173 m²	4,3 km	02-12-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	3,6 km	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²
Hovedvejen 22, Tulstrup 9620 Aalestrup	155 m²	5,8 km	20-02-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle 9620 Aalestrup	140 m²	5,3 km	27-02-2024	10.750.000 kr.	76.786 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup 9620 Aalestrup	240 m²	5,3 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	5.833 kr./m²
Troldemosevej 38, Korsø 9620 Aalestrup	197 m²	7,3 km	20-05-2025	14.900.000 kr.	75.635 kr./m²
Plantagevej 206, Støttrup 9620 Aalestrup	149 m²	6,5 km	11-02-2025	5.210.000 kr.	34.966 kr./m²
Brovejen 87, Korsø 9620 Aalestrup	192 m²	8,1 km	27-02-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	6,5 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu