Knæhøj 8

Villa · 150 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 828 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.779 kr/m².6.573.100 kr.
2Vores vurdering6.546.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,51 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.546.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2003Bygget
2002jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knæhøj 5 4000 Roskilde	157 m²	26 m	11-11-2024	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Højdyssevej 3 4000 Roskilde	155 m²	196 m	14-10-2024	5.901.000 kr.	38.071 kr./m²
Krogkær 6 4000 Roskilde	155 m²	323 m	16-12-2025	6.300.000 kr.	40.645 kr./m²
Halmstykket 3 4000 Roskilde	160 m²	103 m	05-12-2024	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Stenkær 20 4000 Roskilde	152 m²	536 m	05-10-2024	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Helligkorsvej 97 4000 Roskilde	153 m²	698 m	31-10-2026	7.375.000 kr.	48.203 kr./m²
Helligkorsvej 97 4000 Roskilde	153 m²	698 m	21-09-2026	7.375.000 kr.	48.203 kr./m²
Krogkær 1 4000 Roskilde	160 m²	336 m	04-03-2025	6.625.000 kr.	41.406 kr./m²
Poppel Alle 19 4000 Roskilde	145 m²	739 m	30-06-2026	7.705.000 kr.	53.138 kr./m²
Flengsager 8, Svogerslev 4000 Roskilde	149 m²	956 m	13-07-2026	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu