Knæverhedevej 55

Landejendom · 135 m² · bygget 1998

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 191.560 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 191560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.810 kr/m².2.061.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)191560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.381.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,90 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2009 · Alm. Salg: 7.082.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.381.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, andet7.082.500 kr.
1998Bygget
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Grønhedevej 15 9300 Sæby	124 m²	3,6 km	13-05-2024	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	3,5 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	3,8 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	3,7 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	6,4 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Understedvej 91, Understed 9300 Sæby	144 m²	6,4 km	09-02-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså 9300 Sæby	130 m²	8,0 km	16-11-2023	1.598.000 kr.	12.292 kr./m²
Østkystvejen 189, Lyngså 9300 Sæby	118 m²	8,1 km	08-09-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	4,3 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	4,0 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu