Knæverhedevej 59B

Landejendom · 252 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 19.425 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 19425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.797 kr/m².4.764.400 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.118.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,60 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.118.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.785.000 kr.
2001Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	3,8 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Østkystvejen 59, Lyngså 9300 Sæby	258 m²	4,7 km	17-03-2024	3.044.000 kr.	11.798 kr./m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	4,3 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	5,4 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Solsbækvej 276, Lyngså 9300 Sæby	247 m²	5,6 km	22-08-2026	3.200.000 kr.	12.955 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	3,6 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	3,7 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	3,6 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Ørtoftvej 100 9300 Sæby	345 m²	3,6 km	16-02-2024	18.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	5,6 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu