Knakvej 20, Vedersø, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.018 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i VedersøMedian pris/m² for fritidshus i Vedersø (6990, sidste 24 mdr.): 21.871 kr/m² × 87 m².1.902.777 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.741.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,31 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1994 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knakvej 22, Vedersø 6990 Ulfborg	96 m²	30 m	29-01-2026	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Blåbærvej 7, Vedersø 6990 Ulfborg	88 m²	364 m	23-07-2024	2.095.000 kr.	23.807 kr./m²
Vedersø Klitvej 29, Vedersø 6990 Ulfborg	88 m²	368 m	27-12-2024	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²
Sundhuse 17, Vedersø 6990 Ulfborg	81 m²	78 m	03-03-2026	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Sundhuse 8, Vedersø 6990 Ulfborg	80 m²	169 m	17-04-2026	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Sortebærvej 1, Vedersø 6990 Ulfborg	81 m²	492 m	18-06-2026	1.975.000 kr.	24.383 kr./m²
Bankvej 3, Vedersø 6990 Ulfborg	80 m²	548 m	25-09-2026	2.040.000 kr.	25.500 kr./m²
Bankvej 3, Vedersø 6990 Ulfborg	80 m²	548 m	10-11-2024	1.810.000 kr.	22.625 kr./m²
Tyttebærvej 8, Vedersø 6990 Ulfborg	77 m²	458 m	04-06-2025	1.795.000 kr.	23.312 kr./m²
Bavnebjergvej 14, Husby Klit 6990 Ulfborg	82 m²	954 m	16-03-2025	3.350.000 kr.	40.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu