Knardrup Bygade 61, Knardrup

Villa · 254 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 23.562 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 23562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.256 kr/m².4.668.500 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.989.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,83 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.989.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2004Bygget
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knardrup Bygade 33, Knardrup 3660 Stenløse	274 m²	402 m	26-02-2025	4.950.000 kr.	18.066 kr./m²
Knardrup Bygade 15, Knardrup 3660 Stenløse	134 m²	581 m	13-01-2025	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Moseskrænten 6, Ganløse 3660 Stenløse	240 m²	1,8 km	17-08-2024	6.650.000 kr.	27.708 kr./m²
Nyholmvej 1, Knardrup 3660 Stenløse	163 m²	109 m	11-03-2024	3.975.000 kr.	24.387 kr./m²
Korskær 19, Ganløse 3660 Stenløse	216 m²	2,8 km	06-12-2023	4.315.000 kr.	19.977 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 1, Ganløse 3660 Stenløse	206 m²	2,6 km	29-06-2025	2.845.000 kr.	13.811 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2, Ganløse 3660 Stenløse	204 m²	2,6 km	21-03-2024	4.750.000 kr.	23.284 kr./m²
Måløvvej 111B, Knardrup 3660 Stenløse	141 m²	1,3 km	03-09-2025	7.750.000 kr.	54.965 kr./m²
Grimskær 13, Ganløse 3660 Stenløse	177 m²	2,5 km	30-10-2024	4.850.000 kr.	27.401 kr./m²
Ganløseparken 9, Ganløse 3660 Stenløse	180 m²	2,6 km	26-03-2024	3.300.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu