Knastvej 1, Oddense

Villa · 177 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 6.368 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1992. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 6368 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i OddenseMedian pris/m² for villa i Oddense (7860, sidste 24 mdr.): 4.513 kr/m² × 177 m².798.801 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering961.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,15 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 695.646 kr.
I dag · vores estimat: 961.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte695.646 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2000majEjerskifte
1992Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 4, Oddense 7860 Spøttrup	157 m²	619 m	04-03-2024	425.000 kr.	2.707 kr./m²
Margrethevej 10, Oddense 7860 Spøttrup	146 m²	366 m	13-05-2026	825.000 kr.	5.651 kr./m²
Trehøje 16, Oddense 7860 Spøttrup	137 m²	232 m	18-03-2026	350.000 kr.	2.555 kr./m²
Margrethevej 8, Oddense 7860 Spøttrup	132 m²	339 m	13-02-2025	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Tingager 7, Oddense 7860 Spøttrup	209 m²	1,1 km	29-03-2025	1.260.000 kr.	6.029 kr./m²
Salmonsensvej 8, Oddense 7860 Spøttrup	142 m²	950 m	24-01-2025	440.000 kr.	3.099 kr./m²
Holmhuse 18, Otting 7860 Spøttrup	150 m²	1,4 km	13-10-2024	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Ørnbøllsvej 3, Oddense 7860 Spøttrup	137 m²	898 m	09-07-2026	480.000 kr.	3.504 kr./m²
Salmonsensvej 11, Oddense 7860 Spøttrup	121 m²	925 m	01-09-2025	660.000 kr.	5.455 kr./m²
Aagesvej 2, Oddense 7860 Spøttrup	101 m²	341 m	11-05-2026	1.155.000 kr.	11.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu