Knevelsvej 45

Villa · 168 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 879 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.862 kr/m².4.725.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnevelsvej gns: 28.408 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+9,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.124.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+479,00 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2010 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.124.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011885.000 kr.
2008jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1975nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knevelsvej 13 4300 Holbæk	193 m²	260 m	11-12-2024	6.500.000 kr.	33.679 kr./m²
Knevelsvej 15 4300 Holbæk	206 m²	273 m	30-07-2024	5.025.000 kr.	24.393 kr./m²
Skætterivej 22 4300 Holbæk	166 m²	100 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	26.506 kr./m²
Skætterivej 53 4300 Holbæk	167 m²	225 m	12-10-2025	4.300.000 kr.	25.749 kr./m²
Oldhøjen 50 4300 Holbæk	166 m²	212 m	05-06-2025	5.105.000 kr.	30.753 kr./m²
Auroravej 7 4300 Holbæk	170 m²	276 m	07-07-2024	5.150.000 kr.	30.294 kr./m²
Skætterivej 18 4300 Holbæk	174 m²	129 m	31-05-2026	5.295.000 kr.	30.431 kr./m²
Halvmånen 41 4300 Holbæk	171 m²	274 m	24-03-2026	4.350.000 kr.	25.439 kr./m²
Halvmånen 41 4300 Holbæk	171 m²	274 m	10-10-2024	2.875.000 kr.	16.813 kr./m²
Skætterivej 41 4300 Holbæk	173 m²	193 m	17-04-2026	4.250.000 kr.	24.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu