Knøsgårdvej 15

Villa · 210 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.156 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 2156 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.700 kr/m².3.942.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnøsgårdvej gns: 14.434 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-10,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.093.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+582,28 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
5. maj 2015 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.093.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018600.000 kr.
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.000.000 kr.
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knøsgårdvej 13 9440 Aabybro	218 m²	40 m	21-09-2026	4.398.000 kr.	20.174 kr./m²
Perikumvej 2 9440 Aabybro	202 m²	117 m	17-09-2025	3.473.000 kr.	17.193 kr./m²
Torngårdsallé 17 9440 Aabybro	210 m²	458 m	22-09-2026	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Torngårdsparken 20 9440 Aabybro	215 m²	342 m	14-12-2023	3.450.000 kr.	16.047 kr./m²
Skovparken 36 9440 Aabybro	213 m²	452 m	08-12-2025	4.410.000 kr.	20.704 kr./m²
Skovparken 60 9440 Aabybro	216 m²	385 m	29-09-2026	4.498.000 kr.	20.824 kr./m²
Torngårdsallé 7 9440 Aabybro	208 m²	551 m	19-08-2025	3.500.000 kr.	16.827 kr./m²
Torngårdsallé 21 9440 Aabybro	204 m²	421 m	12-01-2024	3.995.000 kr.	19.583 kr./m²
Torngårdshaven 7 9440 Aabybro	205 m²	592 m	30-07-2026	4.350.000 kr.	21.220 kr./m²
Multebærvej 4 9440 Aabybro	218 m²	716 m	10-04-2024	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu