Knøsvej 7, 8680 Ry — Villa · 128 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.886 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1947
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.911 kr/m².3.229.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.035.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+911,84 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1993 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.035.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønningsletvej 9 8680 Ry	145 m²	1,4 km	18-04-2024	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Skovsbjergvej 14, Gl. Rye 8680 Ry	131 m²	4,8 km	15-11-2023	3.895.000 kr.	29.733 kr./m²
Ringvej 13 8680 Ry	128 m²	5,2 km	09-12-2024	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Ringvej 15 8680 Ry	130 m²	5,2 km	18-06-2026	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Tønningsletvej 11 8680 Ry	192 m²	1,3 km	10-04-2026	4.700.000 kr.	24.479 kr./m²
Nyvej 17, Gl. Rye 8680 Ry	120 m²	4,9 km	23-11-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Kastaniealle 6B, Gl. Rye 8680 Ry	136 m²	5,0 km	22-05-2024	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Ringvej 17 8680 Ry	135 m²	5,1 km	20-06-2024	2.530.000 kr.	18.741 kr./m²
Møllestien 1, Gl. Rye 8680 Ry	121 m²	5,1 km	20-01-2025	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Søvej 1C 8680 Ry	118 m²	5,1 km	26-03-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu