Knoldager 20

Villa · 174 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.394 kr/m².4.233.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnoldager gns: 27.511 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.921.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,38 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.919.754 kr.
I dag · vores estimat: 4.921.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte1.919.754 kr.
2010sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knoldager 4 2670 Greve	164 m²	76 m	26-05-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Knoldager 35 2670 Greve	151 m²	156 m	13-09-2026	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Knoldager 26 2670 Greve	136 m²	36 m	06-02-2025	3.565.000 kr.	26.213 kr./m²
Knoldager 39 2670 Greve	135 m²	155 m	16-06-2026	5.945.000 kr.	44.037 kr./m²
Knoldager 39 2670 Greve	135 m²	155 m	01-07-2024	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Knoldager 31 2670 Greve	131 m²	113 m	12-05-2024	3.025.000 kr.	23.092 kr./m²
Knoldager 25 2670 Greve	218 m²	111 m	28-05-2024	3.800.000 kr.	17.431 kr./m²
Knoldager 41 2670 Greve	115 m²	129 m	28-01-2026	4.250.000 kr.	36.957 kr./m²
Lillevangsparken 9 2670 Greve	174 m²	221 m	15-09-2025	4.800.000 kr.	27.586 kr./m²
Lillevangsparken 27 2670 Greve	178 m²	220 m	02-02-2026	4.895.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu