Knolden 6

Fritidshus · 99 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.026 kr/m².4.065.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnolden gns: 37.152 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-20,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.562.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,93 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2000 · Alm. Salg: 600.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.562.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
aug.Ejerskifte
2000mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knolden 4 3210 Vejby	95 m²	26 m	17-08-2026	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Dyssevænget 1 3210 Vejby	99 m²	334 m	22-07-2025	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²
Orionvej 6 3210 Vejby	100 m²	418 m	27-12-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²
Vangegærdet 16 3210 Vejby	93 m²	95 m	27-08-2025	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Midgårdsvej 18 3210 Vejby	99 m²	613 m	14-07-2024	3.450.000 kr.	34.848 kr./m²
Bjørnedalen 12 3210 Vejby	101 m²	606 m	22-09-2024	3.705.000 kr.	36.683 kr./m²
Grønningen 17 3210 Vejby	105 m²	319 m	11-09-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Hanebjergvej 3 3210 Vejby	94 m²	403 m	18-09-2025	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Munkevangen 1 3210 Vejby	102 m²	566 m	28-10-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Tårnuglevej 2 3210 Vejby	104 m²	419 m	30-10-2024	4.100.000 kr.	39.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu