Knolden 9

Fritidshus · 53 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 958 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.566 kr/m².2.514.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnolden gns: 37.152 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-20,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.447.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,08 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2024 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.447.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel807.500 kr.
2002dec.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knolden 4 3210 Vejby	95 m²	102 m	17-08-2026	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Knolden 6 3210 Vejby	99 m²	79 m	14-07-2026	2.875.000 kr.	29.040 kr./m²
Lillebjørnsvej 9 3210 Vejby	54 m²	396 m	22-07-2024	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²
Vestenvej 16 3210 Vejby	54 m²	397 m	07-05-2025	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Bjørnemosevej 5 3210 Vejby	53 m²	553 m	26-04-2024	2.050.000 kr.	38.679 kr./m²
Kristinehøj 10 3210 Vejby	56 m²	220 m	25-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Rågelejevej 94 3210 Vejby	54 m²	544 m	14-06-2025	1.775.000 kr.	32.870 kr./m²
Heliosvej 7 3210 Vejby	56 m²	270 m	11-10-2025	1.725.000 kr.	30.804 kr./m²
Midgårdsvej 19 3210 Vejby	53 m²	832 m	09-09-2026	3.405.000 kr.	64.245 kr./m²
Sænkekærsvej 11 3210 Vejby	55 m²	554 m	13-08-2026	2.365.000 kr.	43.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu