Knudsbjergvej 64, Sennels

Villa · 292 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 23.948 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1982. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 23948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i SennelsMedian pris/m² for villa i Sennels (7700, sidste 24 mdr.): 13.226 kr/m² × 292 m².3.861.992 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23948 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.943.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,32 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.943.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbyvej 9, Sennels 7700 Thisted	214 m²	792 m	21-11-2024	2.900.000 kr.	13.551 kr./m²
Klosterengen 44 7700 Thisted	203 m²	846 m	20-05-2026	2.698.000 kr.	13.291 kr./m²
Klosterengen 42, Sennels 7700 Thisted	181 m²	861 m	14-01-2024	3.475.000 kr.	19.199 kr./m²
Østertoften 40, Sennels 7700 Thisted	174 m²	873 m	23-01-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Østerbyvej 20, Sennels 7700 Thisted	165 m²	682 m	19-12-2025	2.685.000 kr.	16.273 kr./m²
Sennelsvej 54, Sennels 7700 Thisted	196 m²	1,6 km	09-04-2024	2.100.000 kr.	10.714 kr./m²
Klosterengen 27, Sennels 7700 Thisted	177 m²	1,1 km	07-08-2026	2.535.000 kr.	14.322 kr./m²
Kirstens Bakke 3, Sennels 7700 Thisted	196 m²	1,6 km	04-09-2025	2.675.000 kr.	13.648 kr./m²
Sennelsvej 52, Sennels 7700 Thisted	195 m²	1,6 km	18-11-2025	2.800.000 kr.	14.359 kr./m²
Thorhaugevej 13, Sennels 7700 Thisted	185 m²	1,4 km	12-10-2025	2.650.000 kr.	14.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu