Knudshoved 12, Kongelunden, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.251 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KongelundenMedian pris/m² for fritidshus i Kongelunden (9370, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 109 m².1.186.138 kr.
2Vores vurdering1.086.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,91 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2007Bygget
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudshoved 10, Kongelunden 9370 Hals	95 m²	47 m	07-05-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Knudshoved 36, Kongelunden 9370 Hals	80 m²	249 m	17-08-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Knudshoved 34 9370 Hals	70 m²	211 m	19-07-2024	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Over Bækken 18 9370 Hals	112 m²	148 m	12-05-2025	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Kongelunden 1, Koldkær 9370 Hals	113 m²	165 m	09-08-2026	1.360.000 kr.	12.035 kr./m²
Helbrechtskær 23, Kongelunden 9370 Hals	108 m²	462 m	20-07-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Kongelunden 62, Koldkær 9370 Hals	111 m²	499 m	08-06-2024	1.325.000 kr.	11.937 kr./m²
Savannen 10, Koldkær 9370 Hals	107 m²	562 m	15-06-2025	1.131.000 kr.	10.570 kr./m²
Mosters Vænge 24 9370 Hals	113 m²	432 m	31-05-2026	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Savannen 7, Koldkær 9370 Hals	110 m²	666 m	01-08-2024	1.315.000 kr.	11.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu