Knudshoved 38, Kongelunden, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.302 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KongelundenMedian pris/m² for fritidshus i Kongelunden (9370, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 60 m².652.920 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering662.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,81 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 905.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudshoved 34 9370 Hals	70 m²	50 m	19-07-2024	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Knudshoved 36, Kongelunden 9370 Hals	80 m²	30 m	17-08-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Knudshoved 10, Kongelunden 9370 Hals	95 m²	288 m	07-05-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Knudsvej 11, Kongelunden 9370 Hals	60 m²	212 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Kongelunden 11, Koldkær 9370 Hals	61 m²	301 m	21-11-2025	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Helbrechtskær 5, Kongelunden 9370 Hals	59 m²	357 m	04-06-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Svingelen 17 9370 Hals	60 m²	491 m	01-09-2026	530.000 kr.	8.833 kr./m²
Mosters Vænge 15 9370 Hals	59 m²	478 m	08-08-2026	895.000 kr.	15.169 kr./m²
Koldkærvang 19, Koldkær 9370 Hals	58 m²	383 m	03-04-2025	638.000 kr.	11.000 kr./m²
Kongestien 4, Koldkær 9370 Hals	57 m²	281 m	21-09-2026	850.000 kr.	14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu