Knudshoved 44, Kongelunden, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.416 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KongelundenMedian pris/m² for fritidshus i Kongelunden (9370, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 68 m².739.976 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering604.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerandel overdraget
1989majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudshoved 34 9370 Hals	70 m²	117 m	19-07-2024	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Knudshoved 36, Kongelunden 9370 Hals	80 m²	81 m	17-08-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Knudshoved 10, Kongelunden 9370 Hals	95 m²	354 m	07-05-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Helbrechtskær 19, Kongelunden 9370 Hals	68 m²	301 m	30-10-2024	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Kongelunden 23, Koldkær 9370 Hals	67 m²	233 m	29-10-2025	833.000 kr.	12.433 kr./m²
Knudsvej 19, Kongelunden 9370 Hals	66 m²	136 m	22-06-2025	565.000 kr.	8.561 kr./m²
Kongelunden 37, Koldkær 9370 Hals	65 m²	100 m	23-10-2025	715.000 kr.	11.000 kr./m²
Kongestien 39 9370 Hals	70 m²	229 m	01-07-2026	615.000 kr.	8.786 kr./m²
Over Bækken 3 9370 Hals	68 m²	488 m	26-07-2025	890.000 kr.	13.088 kr./m²
Koldkærlund 13, Koldkær 9370 Hals	69 m²	468 m	04-10-2025	1.150.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu