Knudsminde Alle 4, 2750 Ballerup — Villa · 196 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.038 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 1038 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.280 kr/m².5.325.000 kr.
2Vores vurdering8.493.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2018dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Holsteins Alle 82 2750 Ballerup	197 m²	686 m	21-10-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²
Skovvej 9B 2750 Ballerup	179 m²	148 m	12-11-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Axel Juels Alle 46 2750 Ballerup	190 m²	610 m	10-10-2025	6.450.000 kr.	33.947 kr./m²
Solbrinken 50 2750 Ballerup	200 m²	851 m	01-06-2026	4.625.000 kr.	23.125 kr./m²
Tværvænget 6 2750 Ballerup	192 m²	1,0 km	28-07-2025	5.900.000 kr.	30.729 kr./m²
Aage Berntsens Alle 37 2750 Ballerup	203 m²	887 m	21-10-2024	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 59 2750 Ballerup	175 m²	370 m	27-01-2025	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Digterparken 65 2750 Ballerup	191 m²	1,1 km	06-02-2025	6.400.000 kr.	33.508 kr./m²
Skovvej 139B 2750 Ballerup	196 m²	1,3 km	09-05-2024	5.350.000 kr.	27.296 kr./m²
Skovvej 13 2750 Ballerup	166 m²	115 m	04-11-2025	5.875.000 kr.	35.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu