Knudsrødvej 3, Bildsø

Villa · 191 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.189 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.411 kr/m².3.313.000 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.252.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,47 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.252.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbo 13, Bildsø 4200 Slagelse	211 m²	962 m	04-06-2026	4.100.000 kr.	19.431 kr./m²
Drøsselbjergvej 6, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	184 m²	1,8 km	19-06-2025	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Bildsøvej 8, Bildsø 4200 Slagelse	162 m²	1,5 km	20-10-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Havremarken 6 4200 Slagelse	194 m²	2,8 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	19.072 kr./m²
Stendyssevej 2, Bildsø 4200 Slagelse	146 m²	1,0 km	26-11-2024	4.450.000 kr.	30.479 kr./m²
Klintevænget 13, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	165 m²	1,9 km	29-05-2024	5.525.000 kr.	33.485 kr./m²
Kærrebjergvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	222 m²	1,7 km	21-12-2024	2.130.000 kr.	9.595 kr./m²
Hvedevænget 28 4200 Slagelse	183 m²	2,9 km	10-06-2026	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	2,6 km	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Hvedevænget 26 4200 Slagelse	176 m²	2,9 km	10-03-2025	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu