Knudstrupvej 38, Knudstrup, 4270 Høng — Villa · 192 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 3.605 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 3605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.372 kr/m².3.538.499 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.449.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,75 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2011 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt på tvangsauktion820.000 kr.
1982Ombygning
1979jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudstrupvej 12, Løve 4270 Høng	147 m²	2,3 km	20-01-2026	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Bøstrupvej 35, Løve Mark 4270 Høng	230 m²	951 m	22-12-2024	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Bakkedraget 3 4270 Høng	185 m²	3,3 km	08-04-2025	1.849.995 kr.	10.000 kr./m²
Højbuen 5 4270 Høng	168 m²	3,2 km	30-03-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Højbuen 8 4270 Høng	169 m²	3,3 km	03-04-2025	2.595.000 kr.	15.355 kr./m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	3,6 km	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Højbuen 61 4270 Høng	174 m²	3,5 km	12-11-2024	2.395.000 kr.	13.764 kr./m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	4,3 km	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²
Bakkedraget 15 4270 Høng	163 m²	3,3 km	27-08-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Bøstrupvej 43, Knudstrup 4270 Høng	106 m²	944 m	08-05-2026	15.200.000 kr.	143.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu