Birkevej 1, Laurbjerg, 8870 Langå — Villa · 272 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.275 m², 9 værelser, opført i 1961, renoveret i 2013. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LaurbjergMedian pris/m² for villa i Laurbjerg (8870, sidste 24 mdr.): 11.966 kr/m² × 272 m².3.254.752 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.921.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2011aug.Ejerandel overdraget
2008okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 6, Laurbjerg 8870 Langå	208 m²	450 m	11-07-2024	2.195.000 kr.	10.553 kr./m²
Skolevej 13, Laurbjerg 8870 Langå	201 m²	259 m	30-09-2024	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Løjstrupvej 19, Løjstrup 8870 Langå	248 m²	2,4 km	20-03-2025	3.950.000 kr.	15.927 kr./m²
Skovvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	184 m²	606 m	30-10-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Hvidtjørnevej 12, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	236 m	31-07-2025	2.595.000 kr.	15.446 kr./m²
Syrenvej 16, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	383 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Syrenvej 13, Laurbjerg 8870 Langå	158 m²	428 m	29-01-2024	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Hasselvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	146 m²	81 m	27-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Hvidtjørnevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	141 m²	226 m	05-09-2024	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Karmarkvej 9, Laurbjerg 8870 Langå	166 m²	1,5 km	26-05-2026	1.570.000 kr.	9.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu