Kobækvej 15

Villa · 206 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.472 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.368 kr/m².3.189.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKobækvej gns: 10.569 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.916 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.661.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+38,49 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.412.500 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.308.500 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg1.308.500 kr.
1999dec.Solgt, alm. frit salg1.412.500 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobækvej 35 4230 Skælskør	154 m²	134 m	22-05-2026	1.150.000 kr.	7.468 kr./m²
Kobækvej 35 4230 Skælskør	154 m²	134 m	19-01-2025	1.000.000 kr.	6.494 kr./m²
Kobækvej 41 4230 Skælskør	127 m²	185 m	26-08-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Kobækvej 16 4230 Skælskør	123 m²	134 m	25-01-2026	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Ved Fjorden 9 4230 Skælskør	209 m²	573 m	22-11-2023	4.255.000 kr.	20.359 kr./m²
Skovvej 2 4230 Skælskør	197 m²	405 m	08-05-2025	3.975.000 kr.	20.178 kr./m²
Højåsen 60 4230 Skælskør	205 m²	785 m	28-04-2024	4.590.000 kr.	22.390 kr./m²
Slagelsevej 32E 4230 Skælskør	194 m²	423 m	15-07-2025	2.545.000 kr.	13.119 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	376 m	05-05-2026	5.850.000 kr.	30.789 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	376 m	10-03-2025	5.608.000 kr.	29.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu