Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Kobækvej 19A

Villa · 198 m²

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 270 m², 4 værelser. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Grundareal
270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
306.100 kr.
Offentlig grundværdi
306.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.287 kr/m².2.950.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKobækvej gns: 10.569 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 270 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.514.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+365,85 pct. siden dec. 2017
150k905k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2017150.000 kr.22. aug. 2018150.000 kr.14. feb. 2020252.500 kr.5. sep. 2021300.000 kr.30. dec. 2025325.000 kr.I dag · vores estimat1.514.008 kr.Markedet · 1992804.078 kr.Markedet · 1993851.994 kr.Markedet · 1994924.462 kr.Markedet · 1995917.730 kr.Markedet · 19961.042.866 kr.Markedet · 1997992.772 kr.Markedet · 19981.025.640 kr.Markedet · 19991.486.584 kr.Markedet · 20001.298.880 kr.Markedet · 20011.861.596 kr.Markedet · 20022.004.156 kr.Markedet · 2003398.970 kr.Markedet · 20041.506.582 kr.Markedet · 20051.330.362 kr.Markedet · 20061.961.784 kr.Markedet · 20072.574.000 kr.Markedet · 20082.061.972 kr.Markedet · 20092.253.042 kr.Markedet · 20102.005.938 kr.Markedet · 20112.629.638 kr.Markedet · 20121.607.760 kr.Markedet · 20131.667.160 kr.Markedet · 2014963.072 kr.Markedet · 20151.100.682 kr.Markedet · 20161.546.578 kr.Markedet · 20171.334.322 kr.Markedet · 20181.818.234 kr.Markedet · 20191.487.970 kr.Markedet · 20201.885.158 kr.Markedet · 20212.284.722 kr.Markedet · 20222.489.058 kr.Markedet · 20231.952.082 kr.Markedet · 20242.171.070 kr.Markedet · 20252.548.260 kr.Markedet · 20262.256.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
150.000 kr.
22. aug. 2018 · Alm. Salg
150.000 kr.
14. feb. 2020 · Alm. Salg
252.500 kr.
5. sep. 2021 · Alm. Salg
300.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg
325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.514.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, andet325.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte300.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte252.500 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte150.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte150.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobækvej 35
4230 Skælskør		154 m²121 m22-05-20261.150.000 kr.7.468 kr./m²
Kobækvej 35
4230 Skælskør		154 m²121 m19-01-20251.000.000 kr.6.494 kr./m²
Kobækvej 41
4230 Skælskør		127 m²171 m26-08-20251.625.000 kr.12.795 kr./m²
Kobækvej 16
4230 Skælskør		123 m²132 m25-01-20261.300.000 kr.10.569 kr./m²
Skovvej 2
4230 Skælskør		197 m²418 m08-05-20253.975.000 kr.20.178 kr./m²
Slagelsevej 32E
4230 Skælskør		194 m²458 m15-07-20252.545.000 kr.13.119 kr./m²
Rådmandsvej 13
4230 Skælskør		190 m²352 m05-05-20265.850.000 kr.30.789 kr./m²
Rådmandsvej 13
4230 Skælskør		190 m²352 m10-03-20255.608.000 kr.29.516 kr./m²
Konge-Åsen 27
4230 Skælskør		190 m²390 m06-01-20262.200.000 kr.11.579 kr./m²
Ved Fjorden 9
4230 Skælskør		209 m²533 m22-11-20234.255.000 kr.20.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden