Kobbelvangsvej 3

Landejendom · 211 m² · bygget 1989

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 225.055 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 225055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.265.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.316 kr/m².8.260.376 kr.
2Stor grund (>2000 m²)225055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering11.340.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,02 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.340.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1989Bygget
1980mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemosevej 40, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	211 m²	4,1 km	24-09-2025	14.408.760 kr.	68.288 kr./m²
Fagerkærsvej 11, Gerlev 3630 Jægerspris	252 m²	4,9 km	05-06-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Runegaards Alle 20A, Skoven 3630 Jægerspris	272 m²	4,3 km	20-11-2025	11.500.000 kr.	42.279 kr./m²
Fagerkærsvej 2, Gerlev 3630 Jægerspris	277 m²	5,6 km	06-05-2026	14.100.000 kr.	50.903 kr./m²
Tørslevvej 20 3630 Jægerspris	203 m²	7,9 km	28-01-2025	3.595.000 kr.	17.709 kr./m²
Landerslevvej 92, Landerslev 3630 Jægerspris	148 m²	5,9 km	24-09-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Lyngerupvej 46, Gerlev 3630 Jægerspris	242 m²	7,3 km	16-02-2026	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Tørslevvej 53 3630 Jægerspris	221 m²	9,0 km	05-12-2024	6.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev 3630 Jægerspris	236 m²	8,4 km	17-08-2025	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Tørslevvej 36 3630 Jægerspris	250 m²	8,5 km	11-04-2024	9.400.000 kr.	37.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu