Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Kobberholm 7

Villa · 242 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 18.599 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1990. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
242 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
18599 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.795 kr/m².2.217.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKobberholm gns: 16.007 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.665 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk242 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1877-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)18599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.826.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-4,27 pct. siden mar. 2021
427k1,5M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.060.000 kr.31. aug. 20213.050.000 kr.30. jun. 20231.688.897 kr.31. mar. 20243.750.000 kr.8. sep. 20263.997.500 kr.I dag · vores estimat3.826.906 kr.Markedet · 19921.197.900 kr.Markedet · 19931.172.732 kr.Markedet · 19941.237.830 kr.Markedet · 19951.211.452 kr.Markedet · 19961.167.650 kr.Markedet · 1997426.646 kr.Markedet · 19981.658.184 kr.Markedet · 19991.690.128 kr.Markedet · 20001.313.092 kr.Markedet · 20011.778.942 kr.Markedet · 20021.533.796 kr.Markedet · 20031.698.840 kr.Markedet · 20041.766.600 kr.Markedet · 20051.758.372 kr.Markedet · 20062.160.576 kr.Markedet · 20072.747.426 kr.Markedet · 20083.007.576 kr.Markedet · 20092.309.164 kr.Markedet · 2010599.192 kr.Markedet · 20112.473.240 kr.Markedet · 20122.435.246 kr.Markedet · 20132.586.980 kr.Markedet · 20142.175.580 kr.Markedet · 20152.256.408 kr.Markedet · 20162.648.448 kr.Markedet · 20172.187.196 kr.Markedet · 20182.067.648 kr.Markedet · 20192.491.148 kr.Markedet · 20202.742.344 kr.Markedet · 20212.894.320 kr.Markedet · 20223.227.312 kr.Markedet · 20233.035.648 kr.Markedet · 20243.492.060 kr.Markedet · 20253.478.024 kr.Markedet · 20264.400.044 kr.Markedet · 20274.748.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.060.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.688.897 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
8. sep. 2026 · Alm. Salg
3.997.500 kr.
I dag · vores estimat
3.826.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.997.500 kr.
  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte1.688.897 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.060.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bojskovvej 42
6400 Sønderborg		216 m²940 m09-04-20252.150.000 kr.9.954 kr./m²
Kielsbjerg 1, Bojskov
6400 Sønderborg		214 m²2,1 km16-11-20242.230.000 kr.10.421 kr./m²
Bojskovvej 3
6400 Sønderborg		164 m²1,2 km01-03-20261.800.000 kr.10.976 kr./m²
Højholt 2, Ullerup
6400 Sønderborg		268 m²3,1 km05-06-20243.450.000 kr.12.873 kr./m²
Guldtoft 2, Avnbøl
6400 Sønderborg		163 m²2,0 km23-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Smedetoft 8, Avnbøl
6400 Sønderborg		146 m²1,9 km21-08-20251.660.000 kr.11.370 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		226 m²4,6 km27-11-20233.875.000 kr.17.146 kr./m²
Guldtoft 8, Avnbøl
6400 Sønderborg		146 m²2,1 km21-01-20251.265.000 kr.8.664 kr./m²
Møllehøj 15, Avnbøl
6400 Sønderborg		135 m²1,8 km21-05-20261.600.000 kr.11.852 kr./m²
Vestvejen 6, Ullerup
6400 Sønderborg		172 m²3,2 km17-06-20252.295.000 kr.13.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden