Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6470 Sydals

Kobbertoft 10, Vibøge

Villa · 336 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 336 m², grund på 3.893 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2008. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
336 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
3893 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
168.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.587 kr/m².2.223.523 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk336 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.880.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+204,36 pct. siden jul. 2018
741k1,7M2,7M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20183.947.626 kr.11. dec. 20241.275.000 kr.I dag · vores estimat3.880.560 kr.Markedet · 19921.277.136 kr.Markedet · 19931.581.216 kr.Markedet · 19941.226.400 kr.Markedet · 19951.810.368 kr.Markedet · 1996740.544 kr.Markedet · 19972.286.480 kr.Markedet · 19981.882.608 kr.Markedet · 19991.874.544 kr.Markedet · 20001.818.096 kr.Markedet · 20012.368.128 kr.Markedet · 20021.433.712 kr.Markedet · 20032.605.680 kr.Markedet · 20041.790.208 kr.Markedet · 20051.866.480 kr.Markedet · 20062.322.768 kr.Markedet · 20073.507.168 kr.Markedet · 20082.647.008 kr.Markedet · 20092.884.560 kr.Markedet · 20102.779.056 kr.Markedet · 20113.432.912 kr.Markedet · 20121.524.096 kr.Markedet · 20132.585.520 kr.Markedet · 2014884.016 kr.Markedet · 20152.532.432 kr.Markedet · 20162.905.392 kr.Markedet · 20173.443.328 kr.Markedet · 20181.707.216 kr.Markedet · 20192.004.576 kr.Markedet · 20202.959.152 kr.Markedet · 20214.362.288 kr.Markedet · 20223.693.984 kr.Markedet · 20234.093.152 kr.Markedet · 20244.236.624 kr.Markedet · 20253.675.168 kr.Markedet · 20263.412.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
3.947.626 kr.
11. dec. 2024 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.880.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte3.947.626 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rubæk 4, Skovbyballe
6470 Sydals		345 m²2,0 km07-05-20262.900.000 kr.8.406 kr./m²
Tandshede 7, Tandslet
6470 Sydals		332 m²3,3 km02-06-20242.499.000 kr.7.527 kr./m²
Lysabildgade 10, Lysabild
6470 Sydals		299 m²3,0 km28-04-20251.770.000 kr.5.920 kr./m²
Østerbyvej 12, Østerby
6470 Sydals		303 m²3,3 km10-12-20242.125.550 kr.7.015 kr./m²
Skovbyvej 56, Skovby
6470 Sydals		202 m²1,2 km19-01-20251.300.000 kr.6.436 kr./m²
Kegnæsvej 9, Lysabild
6470 Sydals		227 m²2,5 km07-11-20232.700.000 kr.11.894 kr./m²
Vibøgevej 38, Vibøge
6470 Sydals		176 m²1,3 km09-09-20241.600.000 kr.9.091 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild
6470 Sydals		236 m²2,9 km21-03-20242.975.685 kr.12.609 kr./m²
Mommarkvej 360, Tandslet
6470 Sydals		293 m²4,3 km02-01-20252.800.000 kr.9.556 kr./m²
Kongshoved 6, Kegnæs
6470 Sydals		211 m²2,4 km20-08-20241.565.000 kr.7.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden