Kobjergvej 1B

Villa · 242 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 4.926 m², 7 værelser, opført i 1941. Beliggende i Billund Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 4926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.609 kr/m².3.835.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKobjergvej gns: 16.249 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.272.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,73 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.272.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobjergvej 21 7190 Billund	200 m²	4,1 km	12-08-2025	3.245.000 kr.	16.225 kr./m²
Løvlundvej 3 7190 Billund	236 m²	2,5 km	06-09-2025	3.450.000 kr.	14.619 kr./m²
Skovparken 216 7190 Billund	252 m²	2,4 km	12-05-2024	6.700.000 kr.	26.587 kr./m²
Skovparken 420 7190 Billund	228 m²	2,3 km	19-08-2024	3.495.000 kr.	15.329 kr./m²
Mølleparken 168 7190 Billund	215 m²	2,4 km	04-04-2024	3.045.000 kr.	14.163 kr./m²
Præstevang 1A 7190 Billund	207 m²	2,2 km	19-02-2026	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²
Søndermarksvej 309 7190 Billund	218 m²	2,8 km	17-01-2024	3.650.000 kr.	16.743 kr./m²
Mølleparken 124 7190 Billund	198 m²	2,2 km	05-05-2025	3.395.000 kr.	17.146 kr./m²
Søndermarksvej 204 7190 Billund	204 m²	2,6 km	14-09-2025	3.675.000 kr.	18.015 kr./m²
Fyrrevænget 215 7190 Billund	206 m²	2,7 km	02-03-2026	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu