Kobjergvej 2C

Landejendom · 176 m² · bygget 2003

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 63.655 m², 4 værelser, opført i 2003, renoveret i 2013. Beliggende i Billund Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 63655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.815 kr/m².7.947.158 kr.
2Stor grund (>2000 m²)63655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering9.345.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+738,28 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (landejendom)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.114.800 kr.
I dag · vores estimat: 9.345.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2003sep.Solgt, alm. frit salg1.114.800 kr.
Bygget
1997jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stilbjergvej 6 7190 Billund	197 m²	455 m	02-01-2024	8.400.000 kr.	42.640 kr./m²
Gråhedevej 4 7190 Billund	169 m²	6,8 km	01-05-2024	8.100.000 kr.	47.929 kr./m²
Koldingvej 4 7190 Billund	189 m²	6,6 km	30-06-2026	7.977.000 kr.	42.206 kr./m²
Grenevej 5 7190 Billund	220 m²	6,1 km	30-09-2026	8.750.000 kr.	39.773 kr./m²
Løvlundvej 9 7190 Billund	271 m²	4,0 km	07-11-2023	12.500.000 kr.	46.125 kr./m²
Løvlundvej 11 7190 Billund	275 m²	4,0 km	27-06-2024	9.500.000 kr.	34.545 kr./m²
Sdr. Almstokvej 7 7190 Billund	166 m²	9,4 km	03-10-2024	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Utoftvej 9 7190 Billund	110 m²	6,9 km	10-01-2024	5.847.422 kr.	53.158 kr./m²
Sdr. Almstokvej 5 7190 Billund	123 m²	9,3 km	08-07-2026	7.600.000 kr.	61.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu