Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kochsgade 43, 1.

Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
261.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.032 kr/m².2.080.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKochsgade gns: 23.088 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk149 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi B på 1922-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.989.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,33 pct. siden okt. 2018
509k1,6M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20183.400.000 kr.31. dec. 20193.400.000 kr.16. feb. 20203.400.000 kr.I dag · vores estimat3.989.093 kr.Markedet · 1992649.044 kr.Markedet · 1993509.133 kr.Markedet · 19941.353.665 kr.Markedet · 19951.712.606 kr.Markedet · 19961.140.297 kr.Markedet · 1997959.709 kr.Markedet · 19981.064.754 kr.Markedet · 19991.189.169 kr.Markedet · 20001.367.373 kr.Markedet · 20011.372.737 kr.Markedet · 20021.284.827 kr.Markedet · 20031.560.775 kr.Markedet · 20041.521.886 kr.Markedet · 20051.935.510 kr.Markedet · 20062.292.216 kr.Markedet · 20072.560.118 kr.Markedet · 20083.231.810 kr.Markedet · 20093.443.539 kr.Markedet · 20102.725.657 kr.Markedet · 20112.280.594 kr.Markedet · 20122.636.704 kr.Markedet · 20132.284.170 kr.Markedet · 20142.027.592 kr.Markedet · 20152.511.544 kr.Markedet · 20162.770.506 kr.Markedet · 20172.842.473 kr.Markedet · 20183.308.396 kr.Markedet · 20193.380.065 kr.Markedet · 20203.578.980 kr.Markedet · 20213.792.199 kr.Markedet · 20224.035.367 kr.Markedet · 20233.521.764 kr.Markedet · 20243.449.499 kr.Markedet · 20253.882.642 kr.Markedet · 20263.715.911 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
16. feb. 2020 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.989.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • Ombygning
  • 2018okt.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kochsgade 76, 1. tv
5000 Odense C		114 m²253 m20-03-20252.850.000 kr.25.000 kr./m²
Kochsgade 76, 1. th
5000 Odense C		112 m²253 m25-08-20263.125.000 kr.27.902 kr./m²
Kochsgade 34, 2.
5000 Odense C		100 m²36 m01-08-20242.600.000 kr.26.000 kr./m²
Kochsgade 4, 2. th
5000 Odense C		98 m²608 m18-12-20252.050.000 kr.20.918 kr./m²
Kochsgade 12, 1. th
5000 Odense C		86 m²481 m13-11-20252.195.000 kr.25.523 kr./m²
Kochsgade 34, 1.
5000 Odense C		75 m²36 m02-07-20251.850.000 kr.24.667 kr./m²
Kochsgade 6, 1. th
5000 Odense C		78 m²590 m17-10-20251.520.000 kr.19.487 kr./m²
Kochsgade 6, 2. th
5000 Odense C		78 m²590 m20-11-20231.375.000 kr.17.628 kr./m²
Kochsgade 8, 1. tv
5000 Odense C		75 m²575 m09-07-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Kochsgade 8, st. th
5000 Odense C		75 m²575 m29-06-20251.615.000 kr.21.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden