Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Kocksvej 5A

Villa · 101 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 285 m², opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
285 m²

Indretning

Badeværelser
-1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
658.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.891 kr/m².2.899.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 285 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.514.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,17 pct. siden jun. 2018
462k1,1M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20182.500.000 kr.30. apr. 20253.150.000 kr.I dag · vores estimat2.514.733 kr.Markedet · 1992522.473 kr.Markedet · 1993647.612 kr.Markedet · 1994552.975 kr.Markedet · 1995514.191 kr.Markedet · 1996529.240 kr.Markedet · 1997709.525 kr.Markedet · 1998849.309 kr.Markedet · 1999820.322 kr.Markedet · 2000978.488 kr.Markedet · 20011.024.140 kr.Markedet · 20021.261.086 kr.Markedet · 20031.203.819 kr.Markedet · 20041.296.941 kr.Markedet · 20051.488.235 kr.Markedet · 20061.970.510 kr.Markedet · 20072.217.051 kr.Markedet · 20081.947.381 kr.Markedet · 20091.301.183 kr.Markedet · 20101.478.943 kr.Markedet · 20111.727.706 kr.Markedet · 20121.554.895 kr.Markedet · 20131.515.000 kr.Markedet · 20141.199.375 kr.Markedet · 20151.628.827 kr.Markedet · 20161.621.858 kr.Markedet · 20171.863.652 kr.Markedet · 20181.660.137 kr.Markedet · 20191.787.498 kr.Markedet · 20201.907.789 kr.Markedet · 20212.247.452 kr.Markedet · 20222.627.515 kr.Markedet · 20232.131.706 kr.Markedet · 20242.197.659 kr.Markedet · 20252.541.160 kr.Markedet · 20262.772.551 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.514.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kocksvej 26
3600 Frederikssund		98 m²67 m20-07-20252.575.000 kr.26.276 kr./m²
Fredensgade 4
3600 Frederikssund		98 m²334 m13-11-20231.600.000 kr.16.327 kr./m²
Marienlystvej 1
3600 Frederikssund		105 m²349 m15-07-20264.175.000 kr.39.762 kr./m²
Falkenborgvej 28
3600 Frederikssund		105 m²356 m19-12-20242.370.000 kr.22.571 kr./m²
Markleddet 9
3600 Frederikssund		104 m²450 m11-03-20242.450.000 kr.23.558 kr./m²
Mågevej 17
3600 Frederikssund		97 m²441 m20-05-20253.395.000 kr.35.000 kr./m²
Mågevej 4
3600 Frederikssund		105 m²507 m29-07-20242.375.000 kr.22.619 kr./m²
Borgervænget 46
3600 Frederikssund		97 m²512 m16-11-20233.450.000 kr.35.567 kr./m²
Mågevej 19
3600 Frederikssund		95 m²437 m23-09-20243.500.000 kr.36.842 kr./m²
Ventevej 34
3600 Frederikssund		102 m²841 m28-08-20253.100.000 kr.30.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden