Kodrivervej 10

Villa · 144 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.088 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1088 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.024 kr/m².1.762.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1984-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 85% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Vores vurdering2.214.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,23 pct. siden maj 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1979 · Alm. Salg: 137.800 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 565.050 kr.
30. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.347.500 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.214.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2025okt.Ejerskifte1.347.500 kr.
2024nov.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte565.050 kr.
1997Ombygning
1984Bygget
1979majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984137.800 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandkarsevej 1 9800 Hjørring	145 m²	345 m	25-04-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Engblommevej 13 9800 Hjørring	144 m²	540 m	11-11-2024	1.715.000 kr.	11.910 kr./m²
Pragtstjernevej 6 9800 Hjørring	143 m²	560 m	14-06-2025	1.745.000 kr.	12.203 kr./m²
Skælrodvej 6 9800 Hjørring	148 m²	410 m	06-11-2023	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Dunhammervej 5 9800 Hjørring	136 m²	260 m	02-04-2025	1.545.000 kr.	11.360 kr./m²
Irisvej 19 9800 Hjørring	143 m²	674 m	06-01-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Kamgræsvej 6 9800 Hjørring	150 m²	411 m	07-10-2026	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Engblommevej 3 9800 Hjørring	142 m²	665 m	07-08-2025	1.960.000 kr.	13.803 kr./m²
Følfodvej 6 9800 Hjørring	157 m²	130 m	02-10-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Fløjlsgræsvej 2 9800 Hjørring	155 m²	251 m	21-11-2024	2.080.000 kr.	13.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu