Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Kodrivervej 13

Villa · 120 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
712.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.925 kr/m².3.519.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKodrivervej gns: 30.583 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.688.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,10 pct. siden dec. 2020
491k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20202.650.000 kr.22. jul. 20243.670.000 kr.30. nov. 20241.835.000 kr.30. jun. 20264.675.000 kr.I dag · vores estimat3.688.500 kr.Markedet · 1992642.840 kr.Markedet · 1993551.400 kr.Markedet · 1994654.600 kr.Markedet · 1995771.480 kr.Markedet · 1996783.840 kr.Markedet · 1997906.120 kr.Markedet · 19981.039.440 kr.Markedet · 19991.246.560 kr.Markedet · 20001.284.600 kr.Markedet · 20011.302.000 kr.Markedet · 20021.476.600 kr.Markedet · 20031.488.720 kr.Markedet · 20041.334.280 kr.Markedet · 20051.677.360 kr.Markedet · 20062.305.320 kr.Markedet · 20072.487.840 kr.Markedet · 20082.148.360 kr.Markedet · 20091.981.680 kr.Markedet · 20101.518.960 kr.Markedet · 20111.659.600 kr.Markedet · 20121.511.160 kr.Markedet · 20131.650.960 kr.Markedet · 20141.500.840 kr.Markedet · 20151.594.920 kr.Markedet · 20161.996.680 kr.Markedet · 20172.241.240 kr.Markedet · 20182.300.520 kr.Markedet · 20192.464.920 kr.Markedet · 20202.518.440 kr.Markedet · 20212.849.760 kr.Markedet · 20223.183.720 kr.Markedet · 20232.688.840 kr.Markedet · 20243.101.160 kr.Markedet · 20253.180.120 kr.Markedet · 20263.421.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
22. jul. 2024 · Alm. Salg
3.670.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.835.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.688.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
  • 2024nov.Solgt, andet1.835.000 kr.
  • jul.Ejerskifte3.670.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kodrivervej 4
4600 Køge		150 m²118 m23-12-20254.875.000 kr.32.500 kr./m²
Kodrivervej 9
4600 Køge		157 m²45 m19-01-20263.506.000 kr.22.331 kr./m²
Natskyggevej 8
4600 Køge		120 m²83 m20-08-20263.855.000 kr.32.125 kr./m²
Natskyggevej 6
4600 Køge		117 m²105 m15-07-20242.600.000 kr.22.222 kr./m²
Kongelysvej 4
4600 Køge		116 m²202 m26-06-20252.700.000 kr.23.276 kr./m²
Åkjærsvej 11
4600 Køge		120 m²469 m01-09-20254.275.000 kr.35.625 kr./m²
Timianvej 12
4600 Køge		118 m²392 m28-04-20253.060.000 kr.25.932 kr./m²
Dunhammervej 9
4600 Køge		123 m²410 m08-01-20253.875.000 kr.31.504 kr./m²
Griegsvej 5
4600 Køge		120 m²613 m11-11-20233.250.000 kr.27.083 kr./m²
Griegsvej 3
4600 Køge		120 m²629 m27-02-20253.198.000 kr.26.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden