Kodrivervej 7

Villa · 190 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.089 kr/m².4.811.466 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKodrivervej gns: 30.583 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.227.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,10 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.227.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kodrivervej 9 4600 Køge	157 m²	21 m	19-01-2026	3.506.000 kr.	22.331 kr./m²
Kodrivervej 4 4600 Køge	150 m²	55 m	23-12-2025	4.875.000 kr.	32.500 kr./m²
Kodrivervej 13 4600 Køge	120 m²	66 m	26-03-2026	4.675.000 kr.	38.958 kr./m²
Kodrivervej 13 4600 Køge	120 m²	66 m	06-05-2024	3.670.000 kr.	30.583 kr./m²
Kærmindevej 3 4600 Køge	190 m²	89 m	17-03-2025	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²
Nøkkerosevej 12 4600 Køge	190 m²	183 m	11-12-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Nøkkerosevej 33 4600 Køge	191 m²	229 m	28-09-2024	4.650.000 kr.	24.346 kr./m²
Bukkarvej 12 4600 Køge	192 m²	287 m	12-02-2026	5.775.000 kr.	30.078 kr./m²
Nøkkerosevej 6 4600 Køge	186 m²	249 m	11-11-2024	4.795.000 kr.	25.780 kr./m²
Humlevej 4 4600 Køge	183 m²	175 m	02-02-2026	6.018.666 kr.	32.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu