Kodrivervej 9

Villa · 157 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 826 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.908 kr/m².4.550.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKodrivervej gns: 30.583 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.790.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,63 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.506.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.790.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.506.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1984jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kodrivervej 4 4600 Køge	150 m²	74 m	23-12-2025	4.875.000 kr.	32.500 kr./m²
Kodrivervej 13 4600 Køge	120 m²	45 m	26-03-2026	4.675.000 kr.	38.958 kr./m²
Kodrivervej 13 4600 Køge	120 m²	45 m	06-05-2024	3.670.000 kr.	30.583 kr./m²
Røllikevej 6 4600 Køge	159 m²	106 m	16-11-2023	3.910.000 kr.	24.591 kr./m²
Natskyggevej 22 4600 Køge	155 m²	163 m	30-04-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Søbladvej 1 4600 Køge	159 m²	164 m	13-01-2026	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Perikonvej 21 4600 Køge	156 m²	290 m	15-11-2023	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Kærmindevej 13 4600 Køge	151 m²	86 m	10-08-2026	6.005.000 kr.	39.768 kr./m²
Bukkarvej 18 4600 Køge	156 m²	350 m	24-08-2025	3.650.000 kr.	23.397 kr./m²
Brombærvej 12 4600 Køge	158 m²	379 m	16-04-2026	5.275.000 kr.	33.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu