Københavnsvej 259

Villa · 84 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.136 kr/m².3.145.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 25.907 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.854.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,07 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.854.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 261 4600 Køge	90 m²	23 m	03-11-2025	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Københavnsvej 134 4600 Køge	93 m²	2,6 km	25-09-2024	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Københavnsvej 109 4600 Køge	116 m²	3,3 km	05-01-2025	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Københavnsvej 120 4600 Køge	124 m²	2,8 km	15-04-2025	3.225.000 kr.	26.008 kr./m²
Københavnsvej 64 4600 Køge	120 m²	4,5 km	29-07-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Københavnsvej 66 4600 Køge	126 m²	4,4 km	29-05-2025	3.517.000 kr.	27.913 kr./m²
Københavnsvej 141 4600 Køge	150 m²	2,6 km	01-07-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Agerbækvej 9 4600 Køge	83 m²	1,2 km	15-08-2024	2.950.000 kr.	35.542 kr./m²
Egedesvej 30 4600 Køge	80 m²	1,4 km	19-08-2026	3.295.000 kr.	41.188 kr./m²
Strandlindevej 18, Ølsemagle 4600 Køge	86 m²	2,1 km	29-04-2025	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu