Københavnsvej 341

Villa · 200 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.604 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2012. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.768 kr/m².1.659.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 12.491 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.861.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,13 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2000 · Alm. Salg: 620.098 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2004okt.Ejerskifte
2000mar.Solgt, alm. frit salg620.098 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 316 4760 Vordingborg	114 m²	428 m	25-05-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Københavnsvej 26 4760 Vordingborg	155 m²	4,0 km	14-04-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Københavnsvej 54 4760 Vordingborg	125 m²	3,7 km	07-03-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Skebækvej 11 4760 Vordingborg	194 m²	858 m	28-10-2025	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Vangeleddet 15 4760 Vordingborg	182 m²	385 m	29-08-2024	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²
Jægervænget 1 4760 Vordingborg	226 m²	725 m	10-07-2024	1.500.000 kr.	6.637 kr./m²
Fragevej 69 4760 Vordingborg	180 m²	1,1 km	05-12-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Vangeleddet 12 4760 Vordingborg	163 m²	395 m	28-07-2025	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²
Ringriddervej 38 4760 Vordingborg	168 m²	1,0 km	12-03-2024	1.665.000 kr.	9.911 kr./m²
Rismosevej 41 4760 Vordingborg	203 m²	2,3 km	21-10-2025	3.050.000 kr.	15.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu