Københavnsvej 5, 2.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1900
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 511 m²
Bebygget areal: 281 m²
Erhvervsareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.603.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.563 kr/m².2.122.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 15.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 14.386 kr/m²+8,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.426.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,78 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2007 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2002majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 33H 4760 Vordingborg	72 m²	352 m	04-03-2026	1.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Københavnsvej 33I 4760 Vordingborg	72 m²	357 m	28-11-2023	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Københavnsvej 14B 4760 Vordingborg	94 m²	63 m	31-07-2026	2.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Solbakkevej 1A, 1. tv 4760 Vordingborg	64 m²	516 m	11-06-2025	790.000 kr.	12.344 kr./m²
Algade 89C, 1. mf 4760 Vordingborg	72 m²	183 m	07-10-2024	12.500.000 kr.	173.611 kr./m²
Goldschmidtsvej 2, 2. tv 4760 Vordingborg	71 m²	467 m	20-03-2025	845.000 kr.	11.901 kr./m²
Næstvedvej 15A 4760 Vordingborg	63 m²	1,1 km	22-05-2026	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Skoleparken 9, 1. 1 4760 Vordingborg	63 m²	1,1 km	30-11-2026	650.000 kr.	10.317 kr./m²
Skoleparken 9, 2. 1 4760 Vordingborg	63 m²	1,1 km	16-02-2025	590.000 kr.	9.365 kr./m²
Skoleparken 9, st. 1 4760 Vordingborg	63 m²	1,1 km	28-01-2025	781.500 kr.	12.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu