Københavnsvej 51

Villa · 162 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.013 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.092 kr/m².5.862.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 33.154 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-8,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering6.474.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,43 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 7.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.474.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg7.310.000 kr.
2024Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20244.250.000 kr.
1981sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 22 3400 Hillerød	130 m²	379 m	24-01-2025	4.310.000 kr.	33.154 kr./m²
Københavnsvej 24 3400 Hillerød	319 m²	357 m	13-11-2023	8.500.000 kr.	26.646 kr./m²
Dyrehavevej 25 3400 Hillerød	168 m²	202 m	28-12-2023	4.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Hjortholmvej 17B 3400 Hillerød	163 m²	548 m	28-08-2024	7.475.000 kr.	45.859 kr./m²
Tamsborgvej 7 3400 Hillerød	170 m²	309 m	31-01-2026	5.500.000 kr.	32.353 kr./m²
Kirsebærbakken 1A 3400 Hillerød	161 m²	712 m	20-05-2025	5.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Tamsborgvej 31 3400 Hillerød	155 m²	508 m	06-11-2024	5.675.000 kr.	36.613 kr./m²
Wedells Vænge 5 3400 Hillerød	175 m²	225 m	28-05-2024	5.450.000 kr.	31.143 kr./m²
Jespervej 50A 3400 Hillerød	164 m²	776 m	24-08-2026	6.765.000 kr.	41.250 kr./m²
Carlsbergvej 11 3400 Hillerød	150 m²	326 m	07-05-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu