Københavnsvej 7, st. th

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.376 kr/m².1.992.550 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.616.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1167,25 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 127.559 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerskifte
2015sep.Solgt, alm. frit salg127.559 kr.
2005majEjerskifte
1994dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 42, 1. th 4000 Roskilde	49 m²	907 m	23-06-2026	1.975.500 kr.	40.316 kr./m²
Jernbanegade 42, 1. th 4000 Roskilde	49 m²	907 m	31-05-2026	1.850.000 kr.	37.755 kr./m²
Frederiksborgvej 38A, st. 1 4000 Roskilde	51 m²	929 m	16-11-2024	1.850.000 kr.	36.275 kr./m²
Frederiksborgvej 38B, 1. 4 4000 Roskilde	51 m²	938 m	26-08-2026	2.350.000 kr.	46.078 kr./m²
Frederiksborgvej 38B, 1. 1 4000 Roskilde	51 m²	938 m	19-05-2026	2.350.000 kr.	46.078 kr./m²
Frederiksborgvej 38B, 1. 2 4000 Roskilde	51 m²	938 m	24-10-2025	1.960.000 kr.	38.431 kr./m²
Frederiksborgvej 38B, 1. 1 4000 Roskilde	51 m²	938 m	10-04-2024	1.870.000 kr.	36.667 kr./m²
Frederiksborgvej 38B, 2. 2 4000 Roskilde	51 m²	938 m	27-11-2023	1.750.000 kr.	34.314 kr./m²
Frederiksborgvej 38C, 1. 3 4000 Roskilde	51 m²	947 m	02-10-2026	2.095.000 kr.	41.078 kr./m²
Frederiksborgvej 38C, 2. 4 4000 Roskilde	51 m²	947 m	09-01-2025	1.875.000 kr.	36.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu