Købkesvej 42

Rækkehus · 110 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 210 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1956
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.093 kr/m².2.012.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøbkesvej gns: 18.117 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.276 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.908.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,37 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.908.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2022jun.Ejerskifte2.165.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.045.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Købkesvej 24 9000 Aalborg	109 m²	83 m	09-05-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Købkesvej 58 9000 Aalborg	104 m²	133 m	11-06-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Købkesvej 46 9000 Aalborg	100 m²	13 m	18-02-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Købkesvej 43 9000 Aalborg	93 m²	237 m	08-06-2025	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²
Eckersbergsvej 3 9000 Aalborg	106 m²	150 m	28-06-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Eckersbergsvej 35 9000 Aalborg	106 m²	218 m	10-07-2024	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²
Marstrandsvej 11 9000 Aalborg	106 m²	251 m	05-06-2024	1.915.000 kr.	18.066 kr./m²
Marstrandsvej 5 9000 Aalborg	106 m²	263 m	25-03-2025	2.298.000 kr.	21.679 kr./m²
Eckersbergsvej 9 9000 Aalborg	104 m²	132 m	25-04-2024	1.845.000 kr.	17.740 kr./m²
Exnersvej 3 9000 Aalborg	117 m²	492 m	20-06-2024	2.525.000 kr.	21.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu