Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Købmagergade 81, 1. tv

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1929
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
591 m²
Bebygget areal
196 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
40.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.908 kr/m².2.408.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKøbmagergade gns: 19.032 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.111.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,23 pct. siden nov. 2018
298k3,4M6,4M9,5M12,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2018816.000 kr.30. apr. 20212.000.000 kr.30. apr. 20242.160.000 kr.I dag · vores estimat2.111.877 kr.Markedet · 1992395.623 kr.Markedet · 1993297.567 kr.Markedet · 1994333.823 kr.Markedet · 1995351.642 kr.Markedet · 1996371.109 kr.Markedet · 1997453.509 kr.Markedet · 1998514.485 kr.Markedet · 1999618.000 kr.Markedet · 2000783.212 kr.Markedet · 2001515.000 kr.Markedet · 2002744.999 kr.Markedet · 2003702.048 kr.Markedet · 20041.076.144 kr.Markedet · 2005826.987 kr.Markedet · 20061.151.128 kr.Markedet · 20071.250.214 kr.Markedet · 20081.303.259 kr.Markedet · 20091.499.886 kr.Markedet · 20101.042.875 kr.Markedet · 20112.110.676 kr.Markedet · 2012860.874 kr.Markedet · 20131.846.069 kr.Markedet · 20141.491.337 kr.Markedet · 20151.942.889 kr.Markedet · 20161.157.308 kr.Markedet · 20171.365.883 kr.Markedet · 20181.915.285 kr.Markedet · 20191.309.439 kr.Markedet · 20202.714.050 kr.Markedet · 20212.119.225 kr.Markedet · 20221.385.968 kr.Markedet · 20231.347.240 kr.Markedet · 20242.845.272 kr.Markedet · 20251.990.784 kr.Markedet · 20261.239.811 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
816.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
I dag · vores estimat
2.111.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte816.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Købmagergade 54, 3. 2
7000 Fredericia		111 m²336 m05-08-20262.465.000 kr.22.207 kr./m²
Købmagergade 30, st.
7000 Fredericia		57 m²506 m29-10-2025765.000 kr.13.421 kr./m²
Voldmesterstræde 3, st. th
7000 Fredericia		103 m²129 m12-06-20242.195.000 kr.21.311 kr./m²
Torvegade 14, 2. th
7000 Fredericia		105 m²326 m03-12-20251.955.000 kr.18.619 kr./m²
Toldkammeret 9, 1. 4
7000 Fredericia		100 m²365 m08-03-20253.275.000 kr.32.750 kr./m²
Carolinelund 2, st. tv
7000 Fredericia		109 m²149 m10-10-20242.195.000 kr.20.138 kr./m²
Torvegade 14, 2. tv
7000 Fredericia		97 m²326 m04-05-20261.530.000 kr.15.773 kr./m²
Kongensgade 15, st. th
7000 Fredericia		100 m²829 m30-12-20252.700.000 kr.27.000 kr./m²
Skibbroen 12, 3. 2
7000 Fredericia		93 m²340 m07-04-20243.400.000 kr.36.559 kr./m²
Gothersgade 47, 1.
7000 Fredericia		115 m²209 m20-03-20243.600.000 kr.31.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden