Køgevej 17

Villa · 146 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.462 kr/m².2.653.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 17.563 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.689.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,76 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.689.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 4 4700 Næstved	89 m²	159 m	10-12-2025	1.625.000 kr.	18.258 kr./m²
Køgevej 12 4700 Næstved	83 m²	78 m	23-06-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Fensmarkvej 14 4700 Næstved	148 m²	84 m	14-10-2025	3.595.000 kr.	24.291 kr./m²
Bakkekammen 23 4700 Næstved	147 m²	344 m	02-09-2026	2.800.000 kr.	19.048 kr./m²
Bakkekammen 21 4700 Næstved	149 m²	327 m	22-04-2025	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Duelundsvej 6 4700 Næstved	141 m²	231 m	18-06-2025	2.275.000 kr.	16.135 kr./m²
Fensmarkvej 5B 4700 Næstved	154 m²	97 m	26-10-2024	2.725.000 kr.	17.695 kr./m²
Mariedalsvej 38 4700 Næstved	147 m²	536 m	26-08-2026	3.595.000 kr.	24.456 kr./m²
Mariedalsvej 38 4700 Næstved	147 m²	536 m	21-06-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
H C Lumbyes Vej 136 4700 Næstved	146 m²	629 m	21-07-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu