Køgevej 3, 1.

Ejerlejlighed · 228 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 228 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 464 m²
Bebygget areal: 232 m²
Erhvervsareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.996 kr/m².9.143.500 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering8.856.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,50 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.856.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hersegade 20, 2. 4000 Roskilde	205 m²	332 m	13-05-2025	8.850.000 kr.	43.171 kr./m²
Lindevej 27, 1. 4000 Roskilde	192 m²	1,0 km	17-07-2026	7.495.000 kr.	39.036 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th 4000 Roskilde	173 m²	371 m	05-12-2023	5.900.000 kr.	34.104 kr./m²
Skomagergade 38, st. tv 4000 Roskilde	174 m²	475 m	24-02-2026	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Skomagergade 3, 1. tv 4000 Roskilde	169 m²	417 m	13-11-2024	5.700.000 kr.	33.728 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 1. th 4000 Roskilde	162 m²	500 m	05-10-2024	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Bondetinget 9, 1. 4000 Roskilde	163 m²	561 m	16-03-2026	8.495.000 kr.	52.117 kr./m²
Bredgade 1 4000 Roskilde	149 m²	234 m	31-07-2024	8.495.000 kr.	57.013 kr./m²
Skomagergade 6, 2. 4000 Roskilde	154 m²	431 m	03-07-2026	11.200.000 kr.	72.727 kr./m²
Havnevej 17B 4000 Roskilde	169 m²	1,1 km	06-07-2024	16.400.000 kr.	97.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu