Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4653 Karise

Køgevej 31B

Villa · 157 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
675.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.595 kr/m².1.922.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 9.868 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.584 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.894.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,90 pct. siden nov. 2025
118k787k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.150.000 kr.I dag · vores estimat1.894.155 kr.Markedet · 1992360.943 kr.Markedet · 1993371.305 kr.Markedet · 1994675.728 kr.Markedet · 1995737.272 kr.Markedet · 1996721.572 kr.Markedet · 1997117.750 kr.Markedet · 1998122.931 kr.Markedet · 1999593.146 kr.Markedet · 2000197.977 kr.Markedet · 20011.088.952 kr.Markedet · 2002858.162 kr.Markedet · 2003987.687 kr.Markedet · 20041.064.617 kr.Markedet · 20051.368.883 kr.Markedet · 20062.078.994 kr.Markedet · 20072.132.060 kr.Markedet · 20081.614.117 kr.Markedet · 20091.338.425 kr.Markedet · 20101.164.312 kr.Markedet · 2011873.077 kr.Markedet · 2012987.530 kr.Markedet · 20131.291.482 kr.Markedet · 20141.190.688 kr.Markedet · 20151.029.449 kr.Markedet · 20161.282.376 kr.Markedet · 20171.587.427 kr.Markedet · 20181.313.462 kr.Markedet · 20192.232.540 kr.Markedet · 20201.724.331 kr.Markedet · 20211.841.610 kr.Markedet · 20222.470.395 kr.Markedet · 20232.526.130 kr.Markedet · 20241.730.611 kr.Markedet · 20252.232.383 kr.Markedet · 20261.976.787 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.894.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Køgevej 21
4653 Karise		152 m²200 m17-07-20241.500.000 kr.9.868 kr./m²
Køgevej 60
4653 Karise		142 m²1,5 km18-06-20251.695.000 kr.11.937 kr./m²
Sneppevej 20
4653 Karise		158 m²267 m08-11-20232.875.000 kr.18.196 kr./m²
Sneppevej 11
4653 Karise		156 m²319 m11-09-20242.325.000 kr.14.904 kr./m²
Fasanvej 6
4653 Karise		151 m²131 m27-08-20241.580.000 kr.10.464 kr./m²
Bredgade 44
4653 Karise		150 m²118 m03-04-20261.955.000 kr.13.033 kr./m²
Fru Marthes Vej 1
4653 Karise		158 m²671 m12-03-20262.995.000 kr.18.956 kr./m²
Hemmingsvej 1
4653 Karise		157 m²730 m10-11-20241.525.000 kr.9.713 kr./m²
Syrenvænget 13
4653 Karise		150 m²411 m01-10-20241.275.000 kr.8.500 kr./m²
Ligustervej 4
4653 Karise		144 m²231 m29-01-20241.495.000 kr.10.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden