Køgevej 64

Villa · 113 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.515 kr/m².5.721.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 35.354 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.022.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,72 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.022.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1995majEjerskifte
1976Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køgevej 155, Tjæreby 4000 Roskilde	137 m²	4,3 km	19-06-2025	6.500.000 kr.	47.445 kr./m²
Munkesøvej 2 4000 Roskilde	112 m²	288 m	12-06-2025	5.902.000 kr.	52.696 kr./m²
Lille Grønnegade 12 4000 Roskilde	115 m²	377 m	21-10-2025	6.800.000 kr.	59.130 kr./m²
Ruggårdsvej 13 4000 Roskilde	108 m²	362 m	25-09-2024	5.900.000 kr.	54.630 kr./m²
Anemonevej 25 4000 Roskilde	114 m²	732 m	15-12-2024	5.610.000 kr.	49.211 kr./m²
Søndervang 21 4000 Roskilde	106 m²	351 m	22-03-2024	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Ruggårdsvej 11 4000 Roskilde	105 m²	370 m	04-06-2024	5.850.000 kr.	55.714 kr./m²
Snerlevej 6 4000 Roskilde	114 m²	898 m	20-07-2026	6.800.000 kr.	59.649 kr./m²
Lille Grønnegade 5 4000 Roskilde	104 m²	422 m	10-10-2024	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Bellisvej 14 4000 Roskilde	117 m²	823 m	23-11-2025	5.500.000 kr.	47.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu