Køgevej 90

Landejendom · 160 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 55.535 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1978. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 55535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.249 kr/m².3.880.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 16.340 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 17.447 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.761.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,38 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (landejendom)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
31. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.761.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte1.955.000 kr.
1978Ombygning
1927Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 19271.025.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 2, St Linde 4653 Karise	150 m²	1,7 km	19-12-2024	8.500.000 kr.	56.667 kr./m²
Gammelbyvej 6, Gammelby 4653 Karise	202 m²	3,2 km	09-09-2024	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Tågerupvej 22 4653 Karise	154 m²	5,4 km	30-01-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Jørslevvej 22 4653 Karise	170 m²	5,3 km	17-07-2024	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Nybyvej 7, Nyby 4653 Karise	100 m²	3,2 km	16-02-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Overdrevsvej 28 4653 Karise	161 m²	6,6 km	15-05-2026	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²
Alslevvej 6, Alslev 4653 Karise	210 m²	4,2 km	07-02-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Jørslevvej 6 4653 Karise	225 m²	3,7 km	22-12-2025	3.945.000 kr.	17.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu