Køjevænget 71

Rækkehus · 118 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 174 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.709 kr/m².4.331.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøjevænget gns: 37.076 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.514.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,19 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.092.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.514.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.092.500 kr.
2001feb.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køjevænget 63 2791 Dragør	118 m²	22 m	09-06-2026	5.795.000 kr.	49.110 kr./m²
Køjevænget 55 2791 Dragør	118 m²	41 m	12-08-2025	4.950.000 kr.	41.949 kr./m²
Køjevænget 53 2791 Dragør	118 m²	42 m	05-05-2025	5.300.000 kr.	44.915 kr./m²
Køjevænget 81 2791 Dragør	118 m²	55 m	12-06-2026	4.615.000 kr.	39.110 kr./m²
Køjevænget 45 2791 Dragør	118 m²	62 m	27-10-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Køjevænget 31 2791 Dragør	118 m²	92 m	09-03-2026	2.637.000 kr.	22.347 kr./m²
Køjevænget 31 2791 Dragør	118 m²	92 m	18-02-2024	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Køjevænget 29 2791 Dragør	118 m²	101 m	03-09-2025	4.200.000 kr.	35.593 kr./m²
Køjevænget 9 2791 Dragør	118 m²	147 m	26-03-2026	4.700.000 kr.	39.831 kr./m²
Køjevænget 1 2791 Dragør	118 m²	166 m	26-06-2024	3.495.000 kr.	29.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu