Koekilde 19, Nislev

Villa · 104 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 513 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.505 kr/m².1.407.600 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.492.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,94 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.188.000 kr.
23. feb. 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2020feb.Ejerskifte675.000 kr.
1999nov.Solgt, alm. frit salg1.188.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedemarken 70, Otterup 5450 Otterup	104 m²	119 m	05-09-2025	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Hedemarken 64, Otterup 5450 Otterup	98 m²	79 m	06-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Skolegade 8, Otterup 5450 Otterup	106 m²	514 m	09-11-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	233 m	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Vestergade 4, Otterup 5450 Otterup	102 m²	748 m	07-06-2026	1.056.000 kr.	10.353 kr./m²
Lærkevej 5, Otterup 5450 Otterup	105 m²	894 m	09-01-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Rugvangen 33, Otterup 5450 Otterup	110 m²	689 m	28-05-2025	1.890.000 kr.	17.182 kr./m²
Pilevangen 8, Otterup 5450 Otterup	102 m²	1,0 km	05-04-2026	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Kornvangen 24, Otterup 5450 Otterup	110 m²	808 m	17-03-2024	1.290.000 kr.	11.727 kr./m²
Bryggerivej 8, Otterup 5450 Otterup	111 m²	768 m	06-03-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu