Kølbækken 12, Handrup

Fritidshus · 48 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.758 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 48 m².1.438.416 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.507.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,02 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2001 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hummervej 10, Egsmark 8400 Ebeltoft	50 m²	639 m	18-06-2025	2.475.000 kr.	49.500 kr./m²
Birkesvinget 3, Handrup 8400 Ebeltoft	41 m²	247 m	11-08-2024	778.400 kr.	18.985 kr./m²
Kalvehaven 17, Handrup 8400 Ebeltoft	55 m²	261 m	18-11-2024	2.330.000 kr.	42.364 kr./m²
Augustvej 1, Handrup 8400 Ebeltoft	49 m²	1,4 km	22-04-2025	1.130.000 kr.	23.061 kr./m²
Birkesvinget 19, Handrup 8400 Ebeltoft	56 m²	297 m	21-05-2025	1.775.000 kr.	31.696 kr./m²
Krebsevej 30, Egsmark 8400 Ebeltoft	56 m²	446 m	25-09-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Sensommervej 15, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	47 m²	1,6 km	09-03-2025	1.695.000 kr.	36.064 kr./m²
Fårefolden 25 8400 Ebeltoft	58 m²	325 m	09-10-2026	1.615.000 kr.	27.845 kr./m²
Mågevangen 20, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	54 m²	1,0 km	12-09-2024	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Junivej 8, Handrup 8400 Ebeltoft	52 m²	1,4 km	15-02-2026	1.550.000 kr.	29.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu