Kølbækken 14, Handrup

Fritidshus · 105 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i HandrupMedian pris/m² for fritidshus i Handrup (8400, sidste 24 mdr.): 29.967 kr/m² × 105 m².3.146.535 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.372.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,82 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2002 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.372.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1981Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølbækken 17, Handrup 8400 Ebeltoft	109 m²	136 m	23-09-2026	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Mosevej 3, Handrup 8400 Ebeltoft	106 m²	126 m	06-08-2026	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Valmuevej 8, Handrup 8400 Ebeltoft	102 m²	279 m	19-04-2026	4.100.000 kr.	40.196 kr./m²
Tranevej 26, Handrup 8400 Ebeltoft	103 m²	402 m	20-08-2024	3.025.000 kr.	29.369 kr./m²
Skadevej 4A, Handrup 8400 Ebeltoft	104 m²	544 m	23-01-2025	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Krebsevej 52, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	325 m	11-09-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Egsmarkgårdvej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	103 m²	663 m	23-03-2025	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Skrubbevej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	104 m²	886 m	21-12-2025	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Kystvejen 87, Handrup 8400 Ebeltoft	102 m²	764 m	11-06-2026	5.450.000 kr.	53.431 kr./m²
Skadevej 11, Handrup 8400 Ebeltoft	110 m²	651 m	25-05-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu